Laudo Técnico sede em Garopaba. Confira as fotos.
Laudo Técnico Edificação ASSUFRGS Aptos Existentes 01-10.
Fotos
http://www.assufrgs.com.br/site2006/site_novo/?inc=galeria_mostra&galeria_id=375
Laudo referente a uma edificação da ASSUFRGS, localizada em Garopaba –SC, prédio 02 apts.
Parecer técnico da estrutura física, instalação elétrica, hidráulica e estrutural da edificação analisada.
Quanto a parte estrutural, a edificação apresenta varias rachaduras nas paredes, de diâmetros significativos, o que podem ser caracterizadas por um recalque estrutural, proveniente de um abatimento do solo.As rachaduras que foram recuperadas apresentam nova dilatação. A infiltração nas paredes de alguns quartos, por não ter ventilação entre as paredes feitas em extrema, acaba degradando a alvenaria e enfraquecendo a estrutura da edificação. O Madeiramento do telhado tem alguns pontos com visíveis ataques de insetos (Cupim), o que danifica e enfraquece a estrutura.
A recalque também no piso de alguns apartamentos, em função da acomodação do solo.
A parte elétrica pelo que pode ser observado se apresenta desgastada em função do tempo de uso da edificação, com fios de modelo rígido e antigos.
Algumas tomadas encontram-se degradadas pelo tempo de uso, mas nada que comprometa a estrutura.
A parte hidráulica apresenta-se integra e funcionando corretamente.
Conclusão
Encontra-se dilatação em quase todos os engastes de canto de parede das cozinhas, tendendo a um afastamento e acentuando o grau de risco a ocupação desta edificação. As paredes externas também apresentam rachaduras com mesmo ângulo e direção das demais encontradas nos aptos, e uma separação entre parede e viga baldrame.
Alguns pontos de recalque são encontrados no piso. Paredes com infiltração devido a não ventilação destas, impermeabilização mal feita
para umidade e fatores abrasivos, acabam apodrecendo as paredes de tijolos cerâmicos e assim enfraquecendo a estrutura.
Constatou-se de fato que a estrutura continua trabalhando e as rachaduras aumentando, muitas delas em estados bem avançados podem condenar a edificação. O estado desta em sua totalidade esta bem desgastada em função do tempo de uso e de sua construção, além dos fatores deteriorantes das intempéries do tempo.
O aparecimento de rachaduras, são sinais de que a estrutura encontra-se com problemas, é o alerta geral para que tenhamos um cuidado maior com a estrutura assim prezando a segurança, das pessoas que a utilizam.
Recomenda-se que a estrutura passe por uma reforma de maior grandeza, acompanhada por um técnico, assim será possível analisar mais a fundo os danos, que visivelmente afetam a edificação. E então se for possível não utilizar as acomodações para maior segurança dos hóspedes e das pessoas que venham a freqüentar.
Sem mais para o momento.
MESSIAS S SANTOS -Engenheiro. Civil – CREA – SC 099530-1 HENRIQUE DIEFENTELER – Eng. Civil / Tec. Eletrotécnica -CREA-SC 54410-4
Foto 01: Fissuras e trincas visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 02: Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 03: Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 04: Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02) risco acentuado.
Data: Maio/2011
Foto 05: Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02) risco acentuado.
Data: Maio/2011
Foto 06: Fissuras e rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 07: Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02) risco acentuado.
Data: Maio/2011
Foto 08: Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02) risco acentuado.
Data: Maio/2011
Foto 09: Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 10: Rachaduras visíveis nas paredes das cozinhas dos aptos (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 11: Rachaduras visíveis nas paredes das cozinhas dos aptos (Prédio -02) risco acentuado.
Data: Maio/2011
Foto 12: Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02) risco acentuado.
Data: Maio/2011
Foto 13: Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02) risco acentuado.
Data: Maio/2011
Foto 14: Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02) risco acentuado.
Data: Maio/2011
Foto 15: Fissuras e trincas visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 16: Fissuras e trincas visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 17 – Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02) risco acentuado.
Data: Maio/2011
Foto 18 – Rachaduras visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 19- Parede com infiltração, o que degrada a alvenaria e enfraquece a estrutura.
Data: Maio/2011
Foto 20 – Parede com infiltração, o que degrada a alvenaria e enfraquece a estrutura.
Data: Maio/2011
Foto 21- Parede com infiltração, o que degrada a alvenaria e enfraquece a estrutura, e recalque do piso.
Data: Maio/2011
Foto 22 – Fissuras e trincas visíveis nas paredes dos aptos (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 23- Rachaduras visíveis na parede externa lado sul (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 24- Fissuras e trincas visíveis na parede externa lado sul (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 25- Rachaduras visíveis na parede externa lado sul (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Foto 26- Madeiramento do telhado atacado por insetos (Cupim).
Data: Maio/2011
Foto 27- Madeiramento do telhado atacado por insetos (Cupim).
Data: Maio/2011
Foto 28- Rachadura em viga estrutural.
Data: Maio/2011
Foto 29- Fissuras e trincas visíveis no pilar da varanda (Prédio -02).
Data: Maio/2011
Postado por: Raquel Carlucho_DRT.9745